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上海不動産事情
1998.11.5 浦東での暮らし
浦東に来て最初に感じるのは街のスケールが大きく、歩いてどこかへ行こうという気が起こらない事です。浦西(黄浦江の対岸)ならウィンドーショッピングしながら散歩しつつ30分くらい平気で歩いてしまうのですが、こちらは隣のビルに行くにも億劫になってしまうほどです。未だ歩道が整備されていないところも多く歩きにくい上にとにかく距離を感じ、お店も散歩をしながら楽しめるような作りではありません。

極端な例を挙げると天気の良い秋の休日、浦西ならガラス越しに流行の上海ファッションを眺めて歩きお腹が空いたらローソンのアイスクリームを頬張れば良いのです。これが浦東だと巨大デパート第一ヤオハンの対面でタクシーを降ろされ、交通量の多い車道を冷や冷やしながら渡り、全ての買い物をここで済まさなければならないという感覚です。

ただ来世紀には間違いなく発展の中心はこの浦東に移ります。空港や金融センターが出来るからと言う問題以前に浦西の内環線内側にはもはや開発する空間が有りません。

実際に住む場所を探すならば新空港から現在の虹橋空港へ向け建設中の地下鉄2号線沿いの高層マンションが良いでしょう。金融街陸家嘴への唯一の地下鉄でもあります。より遠く不便な場所へ行くと広い一戸建てが安く売られておりますが現状ではお勧めできません。マイカーを買いアメリカ東部の郊外住宅さながらの生活を期待されても近隣の生活環境とのギャップに孤立してしまう可能性が大きいのです。上海全体が豊かになり違和感無くとけ込める状況になるまで暫く時間が掛かりそうです。

物件情報
栄城花苑オフィス兼住宅1平方米当たり6500元より
東園花園高層住宅1平方米当たり5500元より
御橋花園民楽苑高層住宅1平方米当たり2800元より
加東花苑高層住宅1平方米当たり2600元より
興華小区高層住宅1平方米当たり2200元より

(上海新科技房地産 経理 鄭 泓)

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